✨ À vendre Dpt Rhône (69) – Résidence de standing avec piscine : T3 entièrement rénové parking – env. 62 m²

T3 Coup de Cœur au Dernier Étage avec Piscine, Parking, Garage et Prestations Haut de Gamme – Aux Portes de Lyon



✨ Vous recherchez un appartement sans aucun travaux, lumineux, au calme et dans une résidence de standing avec piscine ?

Ne cherchez plus !



Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et particulièrement recherchée, ce superbe T3 d'environ 62 m² entièrement rénové vous séduira dès les premières minutes par la qualité de ses prestations et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.



🍽️ La cuisine Armony, réalisée sur mesure, constitue un véritable atout :

✔ Îlot central convivial

✔ Nombreux rangements intégrés

✔ Plaque induction

✔ Four pyrolyse

✔ Hotte design inclinée

L'espace nuit propose :

🛏️ Deux belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés

🚿 Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec :

✔ Douche à l'italienne

✔ Meuble vasque sur mesure

✔ Rangements optimisés

✔ Miroir avec armoire intégrée



Les plus qui font la différence :

✅ Dernier étage

✅ Appartement entièrement rénové

✅ Aucun travaux à prévoir

✅ Chaudière neuve (2024)

✅ Radiateurs récents (2024)

✅ Place de parking privative

✅ Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément

✅ Résidence sécurisée

✅ Piscine réservée aux résidents



Un emplacement idéal pour le quotidien



Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout :

🚇 Métro B Oullins Centre

🚆 Gare d'Oullins

🚌 Bus TCL

🏫 Écoles et collèges

🛍️ Commerces et services

🚗 Accès rapide à Lyon, la Presqu'île et aux grands axes routiers



Un bien rare sur le secteur



Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations et cadre de vie.



⚠️ Les appartements entièrement rénovés dans cette résidence avec piscine sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose rapidement.



📢 Un projet immobilier ? Besoin d’une estimation ?

Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner 🤝.



Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions 🏡.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.954669